Audyt energetyczny domu jednorodzinnego

Co zawiera audyt energetyczny

• Inwentaryzację budynku: wymiary, przegrody (ściany, dach, podłoga), okna i drzwi, wentylacja, źródło ciepła i instalacja
• Obliczenie zapotrzebowania na energię użytkową do ogrzewania w kWh/(m²·rok) — od tego wskaźnika zależy, jakie prace program sfinansuje
• Warianty modernizacji: ocieplenie stropu, ścian, wymiana okien, pompa ciepła, rekuperacja — z kosztem i oszczędnością
• Wybrany wariant i dokument podsumowujący na wzorze programu Czyste Powietrze — to on trafia do wniosku
• Moc źródła ciepła potrzebną po modernizacji — dobór pompy z audytu jest dokładniejszy niż „na metry”

Audyt a dotacja na pompę ciepła

W Czystym Powietrzu audyt decyduje o zakresie inwestycji. Program dzieli domy według wskaźnika zapotrzebowania na energię do ogrzewania:

Dom przed pracami	Co można sfinansować
poniżej 80 kWh/(m²·rok)	samo źródło ciepła, np. pompę
80–140 kWh/(m²·rok)	samo źródło ciepła albo termomodernizację (po pracach ≤ 80 i spadek o min. 40%) albo oba
powyżej 140 kWh/(m²·rok)	termomodernizację albo źródło ciepła razem z termomodernizacją (po pracach ≤ 140 i spadek o min. 40%); tylko tu dostępny jest poziom najwyższy

Dlatego w starym, nieocieplonym domu sama pompa ciepła nie wystarczy do dotacji — audyt wskaże, co trzeba ocieplić. Zasady programu: Czyste Powietrze 2026.

Jak wygląda audyt — krok po kroku

1. Dokumenty

   Projekt lub rzuty domu, rok budowy, informacje o ociepleniu i oknach, rachunki za opał z ostatnich sezonów (jeśli są).

2. Wizyta audytora

   Pomiary, zdjęcia przegród, sprawdzenie kotłowni i wentylacji. Program wymaga, by audyt był poprzedzony wizytą w domu.

3. Obliczenia i warianty

   Audytor liczy zapotrzebowanie na energię i proponuje warianty prac zgodne z wymaganiami Czystego Powietrza.

4. Dokument podsumowujący

   Na wzorze programu, podpisany przez osobę z rejestru — dołączasz go do wniosku o dotację.

Po zakończeniu prac ta sama osoba może sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej, które potwierdza efekt. Koszt świadectwa to zwykle 300 zł–600 zł, refundacja do 400 zł na poziomie najwyższym.

Cena audytu energetycznego

Dokument	Cena rynkowa	Zwrot w Czystym Powietrzu
Audyt energetyczny z dokumentem podsumowującym	800 zł–1500 zł	480 zł / 840 zł / 1200 zł
Świadectwo charakterystyki energetycznej (po pracach)	300 zł–600 zł	160 zł / 280 zł / 400 zł

Zwrot zależy od poziomu dofinansowania (podstawowy / podwyższony / najwyższy). Koszt audytu jest kwalifikowany pod warunkiem, że zakres prac z dokumentu podsumowującego zostanie zrealizowany w ramach wniosku. Co jeszcze warto wiedzieć przed audytem: audyt energetyczny do Czystego Powietrza.

Najczęstsze pytania

Co to jest audyt energetyczny domu?

To opracowanie, które opisuje stan energetyczny budynku: ile energii zużywa na ogrzewanie i ciepłą wodę, gdzie ucieka ciepło i jakie prace (ocieplenie, okna, źródło ciepła, wentylacja) dadzą najlepszy efekt w stosunku do kosztów. Audytor liczy wskaźnik zapotrzebowania na energię przed i po proponowanych zmianach. W Czystym Powietrzu audyt jest obowiązkowy i wyznacza zakres dofinansowanej inwestycji.

Ile kosztuje audyt energetyczny domu jednorodzinnego?

Zwykle 800 zł–1500 zł brutto za dom jednorodzinny z wizytą na miejscu. Cena zależy od wielkości i złożoności budynku oraz dostępnej dokumentacji (projekt, rzuty). W Czystym Powietrzu dostaniesz zwrot do 480 zł, 840 zł albo 1200 zł — zależnie od poziomu dofinansowania.

Kto może wykonać audyt energetyczny do Czystego Powietrza?

Osoba wpisana do rejestru osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej (prowadzi go Ministerstwo Rozwoju i Technologii — rejestrcheb.mrit.gov.pl). Audyt i dokument podsumowujący muszą być poprzedzone wizytą w domu. Ta sama osoba może potem sporządzić świadectwo po zakończeniu prac.

Czy audyt energetyczny jest obowiązkowy?

Dla domu jednorodzinnego w ogóle — nie. Ale w Czystym Powietrzu (od 31 marca 2025 r.) audyt z dokumentem podsumowującym jest warunkiem dotacji: bez niego nie dostaniesz dofinansowania na pompę ciepła ani ocieplenie. Obowiązkowe audyty energetyczne dotyczą też dużych przedsiębiorstw (ustawa o efektywności energetycznej) — to inny dokument. Szczegóły dla domów: audyt energetyczny do Czystego Powietrza.

Czym audyt różni się od świadectwa charakterystyki energetycznej?

Świadectwo opisuje stan budynku w danym momencie (np. przy sprzedaży, wynajmie albo po zakończeniu prac w Czystym Powietrzu). Audyt dodatkowo analizuje warianty modernizacji i ich opłacalność. W Czystym Powietrzu potrzebne są oba: audyt przed pracami, świadectwo po nich.